Квартиры, дома и виллы в Паттайе на продажу и в аренду: живые цены по районам, как проверить конкретный проект, и что нужно знать русскоязычному покупателю. Агентство работает с 1978 года.
Alan Bolton Property Consultants продаёт и сдаёт недвижимость в Паттайе с 1978 года. Эта страница — вход для русскоязычных покупателей и арендаторов: живые цифры по районам, ссылки на подборки объектов и на наши материалы на русском языке. Цены и количество объектов ниже берутся из нашей базы в момент открытия страницы, а не из старых обзоров.
Что сейчас на рынке
Сейчас в нашей базе 2,437 активных объектов по Паттайе и Восточному побережью: 1,899 на продажу и 1,226 в аренду (часть объектов предлагается и так, и так). Цифры ниже — живые данные из нашей базы, не оценки.
| Район | Активных объектов | Продажа | Аренда | Медианная цена продажи | Медианная аренда / мес |
|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien | 587 | 459 | 313 | THB 4,500,000 | THB 23,000 |
| East Pattaya | 448 | 375 | 164 | THB 9,900,000 | THB 55,000 |
| Pratumnak Hill | 369 | 269 | 201 | THB 4,950,000 | THB 25,000 |
| Central Pattaya | 278 | 225 | 173 | THB 4,500,000 | THB 22,000 |
| Na Jomtien | 157 | 116 | 82 | THB 7,154,375 | THB 33,500 |
| Wongamat | 145 | 112 | 92 | THB 8,100,000 | THB 35,000 |
| South Pattaya | 139 | 77 | 86 | THB 4,400,000 | THB 19,000 |
| Huay Yai | 105 | 91 | 32 | THB 12,500,000 | THB 70,000 |
| Lake Mabprachan | 74 | 69 | 22 | THB 12,490,000 | THB 75,000 |
| Naklua | 54 | 44 | 22 | THB 5,370,000 | THB 33,500 |
| North Pattaya | 44 | 30 | 29 | THB 4,690,000 | THB 23,000 |
| Bang Saray | 37 | 32 | 10 | THB 8,625,000 | THB 42,500 |
С чего начать
- Квартиры (кондо) на продажу — самый большой сегмент: студии и однокомнатные до 5 млн бат составляют почти половину базы.
- Аренда на длительный срок — от студий в Джомтьене до домов с бассейном в Хуай-Яй и на Мабпрачане.
- Дома и виллы на продажу — в основном восточная часть города: Ист-Паттайя, Хуай-Яй, озеро Мабпрачан.
Ищете конкретный проект?
Значительная часть русскоязычных запросов к нам — это поиск по названию кондоминиума: Jomtien Complex, View Talay, Unixx, Centric Sea, Copacabana и другие. У каждого крупного проекта есть своя страница с живой подборкой квартир. Как проверить проект перед запросом, мы разобрали отдельно: поиск недвижимости в Паттайе по названию проекта.
Районы, которые чаще всего выбирают
- Джомтьен — длинный пляж, самая большая база квартир, аренда от бюджетной до премиальной.
- Пратамнак — холм между Паттайей и Джомтьеном, тише центра, много видовых квартир.
- Вонгамат — север, спокойный пляж, более высокий ценовой сегмент.
- Ист-Паттайя, Хуай-Яй и Мабпрачан — дома с участком, семейные посёлки, школы.
Что важно знать иностранному покупателю
Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на праве собственности (freehold) в пределах «иностранной квоты» — не более 49% площади здания. Дом с землёй на своё имя оформить нельзя; распространены долгосрочная аренда земли и другие структуры, которые стоит обсуждать с юристом.
Связаться с нами
Напишите нам в WhatsApp или LINE (кнопки внизу экрана) или оставьте запрос через форму. Опишите бюджет, район и срок — мы подберём варианты, включая объекты, которые ещё не выложены на сайт.