Квартиры, дома и виллы в Паттайе на продажу и в аренду: живые цены по районам, как проверить конкретный проект, и что нужно знать русскоязычному покупателю. Агентство работает с 1978 года.
Alan Bolton Property Consultants продаёт и сдаёт недвижимость в Паттайе с 1978 года. Эта страница — вход для русскоязычных покупателей и арендаторов: живые цифры по районам, ссылки на подборки объектов и на наши материалы на русском языке. Цены и количество объектов ниже берутся из нашей базы в момент открытия страницы, а не из старых обзоров.
Что сейчас на рынке
Сейчас в нашей базе 2,537 активных объектов по Паттайе и Восточному побережью: 1,972 на продажу и 1,299 в аренду (часть объектов предлагается и так, и так). Цифры ниже — живые данные из нашей базы, не оценки.
| Район | Активных объектов | Продажа | Аренда | Медианная цена продажи | Медианная аренда / мес |
|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien | 601 | 479 | 316 | THB 4,400,000 | THB 23,000 |
| East Pattaya | 460 | 381 | 177 | THB 9,900,000 | THB 55,000 |
| Pratumnak Hill | 407 | 295 | 221 | THB 5,100,000 | THB 25,000 |
| Central Pattaya | 286 | 234 | 190 | THB 4,500,000 | THB 25,000 |
| Na Jomtien | 164 | 119 | 86 | THB 7,000,000 | THB 35,000 |
| Wongamat | 152 | 116 | 97 | THB 8,000,000 | THB 35,000 |
| South Pattaya | 142 | 77 | 91 | THB 4,400,000 | THB 18,000 |
| Huay Yai | 114 | 98 | 35 | THB 11,744,500 | THB 70,000 |
| Lake Mabprachan | 84 | 72 | 27 | THB 12,640,000 | THB 70,000 |
| Naklua | 57 | 46 | 26 | THB 5,275,000 | THB 31,000 |
| North Pattaya | 37 | 25 | 25 | THB 4,580,000 | THB 22,000 |
| Bang Saray | 33 | 30 | 8 | THB 8,875,000 | THB 42,500 |
С чего начать
- Квартиры (кондо) на продажу — самый большой сегмент: студии и однокомнатные до 5 млн бат составляют почти половину базы.
- Аренда на длительный срок — от студий в Джомтьене до домов с бассейном в Хуай-Яй и на Мабпрачане.
- Дома и виллы на продажу — в основном восточная часть города: Ист-Паттайя, Хуай-Яй, озеро Мабпрачан.
Ищете конкретный проект?
Значительная часть русскоязычных запросов к нам — это поиск по названию кондоминиума: Jomtien Complex, View Talay, Unixx, Centric Sea, Copacabana и другие. У каждого крупного проекта есть своя страница с живой подборкой квартир. Как проверить проект перед запросом, мы разобрали отдельно: поиск недвижимости в Паттайе по названию проекта.
Районы, которые чаще всего выбирают
- Джомтьен — длинный пляж, самая большая база квартир, аренда от бюджетной до премиальной.
- Пратамнак — холм между Паттайей и Джомтьеном, тише центра, много видовых квартир.
- Вонгамат — север, спокойный пляж, более высокий ценовой сегмент.
- Ист-Паттайя, Хуай-Яй и Мабпрачан — дома с участком, семейные посёлки, школы.
Что важно знать иностранному покупателю
Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на праве собственности (freehold) в пределах «иностранной квоты» — не более 49% площади здания. Дом с землёй на своё имя оформить нельзя; распространены долгосрочная аренда земли и другие структуры, которые стоит обсуждать с юристом.
Связаться с нами
Напишите нам в WhatsApp или LINE (кнопки внизу экрана) или оставьте запрос через форму. Опишите бюджет, район и срок — мы подберём варианты, включая объекты, которые ещё не выложены на сайт.